Immobilier à vendre dans le Couserans,
maison composée d'un T4 et d'un T1bis à Seix
Dans le coeur des Pyrénées ariégeoises, un village d'irréductibles couserannais résiste encore et toujours à la désertification! Doté d'atouts naturels exceptionnels, SEIX peut aussi compter sur ses nombreux commerces et boutiques de proximité et sur de charmants bars et restaurants.
Commune frontalière avec l'Espagne, village à la confluence des vallées de l'Esbintz et du Salat.
Dans le centre de ce village touristique attractif, vous apprécierez tout le potentiel de cette MAISON d'environ 120 m² habitables et partagée en deux appartements.
D'un côté, un T4 en duplex composée d'une entrée avec toilettes séparés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand salon / salle-à-manger pouvant communiquer avec l'autre appartement. A l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
L'autre logement, disposant de ses propres compteurs, comporte une pièce principale avec coin cuisine et petit cellier, et à l'étage, une salle d'eau avec wc et une chambre séparée.
Ensemble en très bon état
Extérieurs très agréables avec très peu de vis-à-vis. Vue sur le clocher du village depuis la coursive qui relie également les deux logements.
NOMBREUSES ACTIVITES aux alentours ; ski à 30 min, thermes à Aulus les bains, plusieurs randonnées dont GR10, canoë-kayak, vtt, cheval...
Idéal projet locatif location saisonnière couplée ou non à de l'habitation principale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAUTE www.davidfaizant-immobilier.com
ref
Classe Energie E, classe Climat B
DPE du 11 avril 2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2780 et 3800 € (prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
132 kWh/m2/an d'énergie finale
155000 € honoraires à la charge exclusive du vendeur