Entre montagnes et murmures du temps – Maison de village à Seix, Ariège
Au cœur du village animé et pittoresque de Seix, là où les ruelles racontent l’histoire du Couserans et où les montagnes veillent en silence, cette maison ancienne de 116 m² vous ouvre ses portes.
Mitoyenne d’un côté, traversante Est-Ouest, elle offre une belle lumière tout au long du jour et une vue apaisante sur un jardin voisin joliment arboré. Ici, l’authenticité des lieux se mêle à la douceur d’un quotidien simple et vivant.
La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine séparée, d’un vaste séjour double avec insert bois, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux autres chambres — dont une avec balcon — partagent une seconde salle d’eau avec WC. Un grenier d’environ 50 m² offre un beau potentiel d’aménagement sous les toits. En sous-sol, deux caves (20 et 30 m²) complètent ce bien au cachet discret.
À seulement deux minutes à pied, un jardin d’environ 200 m², bien orienté et sans vis-à-vis, vous attend pour vos après-midis ensoleillés, vos lectures à l’ombre ou vos repas d’été.
Une vie de village active et préservée
Seix n’est pas qu’un décor : c’est un lieu de vie. Tous les commerces et services y sont présents toute l’année – écoles, collège, pharmacie, maison médicale, restaurants, expositions, animations estivales et marché de producteurs.
À 20 minutes, les pistes de Guzet-Neige ou les eaux thermales d’Aulus-les-Bains promettent des week-ends revigorants.
Et pour ceux qui souhaitent garder un lien avec la ville, Toulouse n’est qu’à 1h30 de route, Saint-Girons à 20 minutes, Foix à environ 50 minutes.
Quelques travaux à prévoir
La maison est habitable en l’état, mais des travaux de rafraîchissement, une amélioration du système de chauffage (insert bois et radiateurs électriques aujourd’hui) et une réfection de la toiture (partiellement amiantée) permettront d’en révéler tout le potentiel.
Le terrain, non attenant mais tout proche, et une performance énergétique perfectible complètent ce portrait sincère.
Un pied à terre plein de promesses, entre patrimoine, nature et simplicité, à découvrir au coeur du Couserans
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe Energie : G - Classe Climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 et 4490 € ttc/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
86000 € Honoraires à la charge exclusive du vendeur
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