MAISON DE VILLAGE, PETITE GRANGE ET TERRAIN AU BORD DE L’ESBINTZ
EXCLUVISITE A SEIX
À quelques pas seulement de la place du village, des commerces, du marché, des cafés et des services de Seix, cette maison discrète se cache dans l’une de ces petites rues qui racontent encore la vie des villages pyrénéens.
Ici, tout se fait à pied. En quelques minutes, vous rejoignez la boulangerie, l’épicerie, les sentiers de randonnée ou les berges du Salat. Pourtant, une fois la porte franchie, le rythme semble déjà différent.
La maison développe environ 60 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Son organisation simple et fonctionnelle en fait un lieu facile à vivre, que ce soit pour une résidence principale à taille humaine, un pied-à-terre familial ou une maison de vacances au cœur du Couserans.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour de la cuisine et de la cheminée, véritable cœur de la maison. Les étages accueillent plusieurs espaces nuit permettant de recevoir famille et amis. Depuis le balcon exposé plein sud, le regard s’ouvre sur les toitures du village et l'environnement montagnard qui rappelle à chaque instant la proximité immédiate de la nature.
La maison a bénéficié au fil du temps d'une rénovation sérieuse. Elle est aujourd'hui saine, entretenue et habitable immédiatement. Quelques travaux de personnalisation ou de modernisation pourront naturellement être envisagés afin de l'adapter aux goûts de ses futurs occupants, mais aucun chantier lourd ne paraît nécessaire à court terme.
À quelques mètres seulement de la maison, une petite dépendance de type grange complète l'ensemble. Atelier, espace de stockage, local pour vélos, matériel de pêche, de randonnée ou de ski : chacun pourra lui donner l'usage qui correspond à son mode de vie.
Autre atout particulièrement rare au cœur du village : un terrain indépendant situé à proximité immédiate du ruisseau de l'Esbintz. Non attenant à l'habitation, il constitue pourtant un véritable prolongement de celle-ci. On y imagine facilement quelques plantations, un coin détente à l'ombre durant l'été, un potager ou simplement un espace où profiter du bruit de l'eau et de la fraîcheur naturelle des lieux.
Comme souvent dans les maisons anciennes de village, certaines particularités existent : l'absence de jardin directement attenant, la présence d'un stationnement communal à proximité plutôt que privatif, ou encore une luminosité variable selon les pièces et les saisons. Ces éléments sont toutefois largement compensés par la qualité de l'emplacement, la proximité immédiate des commodités et le charme authentique de l'ensemble.
Plus qu'une simple maison, il s'agit ici d'un lieu de vie sincère, attachant et profondément ancré dans son territoire. Un bien qui séduira celles et ceux qui recherchent davantage une atmosphère, un environnement et une qualité de vie qu'un produit immobilier standardisé.
Les points forts :
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Centre de Seix accessible à pied ;
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Maison habitable immédiatement ;
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Balcon exposé plein sud ;
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Petite dépendance à deux pas ;
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Terrain complémentaire au bord de l'Esbintz ;
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Village vivant toute l'année ;
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Montagne, randonnée, pêche et nature à proximité immédiate.
Cette maison est un lieu simple, authentique, où l'on vient chercher un morceau de village pyrénéen et le plaisir d'avoir la montagne à portée de pas.
Logement à consommation énergétique excessive
Classe Energie : F - Classe Climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2720 € ttc/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
80000 € Honoraires à la charge exclusive du vendeur
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