EXCLUSIVITÉ DAVID FAIZANT IMMOBILIER
Au cœur du hameau de Saint-Sernin, sur la commune de Soueix-Rogalle, cette ancienne maison de village attend un nouveau chapitre de son histoire.
Derrière sa façade discrète, elle développe environ 72 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, dans l'esprit authentique des maisons pyrénéennes d'autrefois. Ici, les volumes sont simples, les matériaux anciens encore présents, et chaque pièce témoigne d'une époque où l'on vivait au rythme du village et des saisons.
La maison s'organise autour d'une cuisine-salle à manger en rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Un premier espace de vie avec cheminée ancienne et cuisinière à bois apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, deux vastes chambres d'environ 20 m² chacune offrent de belles possibilités d'aménagement selon les besoins : résidence principale, pied-à-terre de montagne, maison de vacances ou projet locatif.
Le bien est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation. Les installations techniques, les performances énergétiques et certains éléments de couverture mériteront une remise à niveau afin d'exploiter pleinement son potentiel. La toiture est notamment constituée de plaques en fibres-ciment contenant de l'amiante selon le diagnostic réalisé.
L'absence de véritable jardin pourra constituer une limite pour certains acquéreurs. En contrepartie, la maison bénéficie d'une situation pratique au sein du hameau, à quelques minutes seulement des commerces, services et commodités du Haut-Salat. Le petit espace situé en façade offre toutefois un extérieur minimal permettant de profiter de l'environnement immédiat.
Ce bien séduira avant tout les amateurs d'authenticité, les amoureux de la montagne et les acquéreurs à la recherche d'une maison ancienne à personnaliser selon leurs envies. Une opportunité intéressante pour qui saura voir au-delà des travaux et redonner vie à cette bâtisse de caractère.
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ref 303
Non soumis au DPE
38900 € honoraires à la charge exclusive du vendeur