OUST – Vestiges d'une ancienne grange, sur les hauteurs de Miramont

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2 000 € – Exclusivité – Terrain de 318 m²

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Il est des lieux que le temps semble avoir oubliés, où la forêt a progressivement repris ses droits et où quelques vieilles pierres racontent encore la vie montagnarde d'autrefois…

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Sur les hauteurs du hameau de Miramont, au lieu-dit Clot, sur la commune d'Oust, cette ancienne grange aujourd'hui en ruine témoigne du passé agricole et pastoral des montagnes du Haut-Couserans.

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À environ 880 mètres d'altitude, dans un environnement naturel et forestier préservé, la propriété se compose d'une parcelle cadastrée de 318 m², sur laquelle subsistent les vestiges d'une ancienne construction rurale présentant une emprise au sol estimée à environ 53 m².

Les murs de pierre, partiellement conservés, disparaissent aujourd'hui sous la végétation. Le bâtiment ne dispose plus des caractéristiques permettant son utilisation et nécessiterait, pour toute remise en état, des interventions particulièrement importantes.

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L'accès s'effectue depuis la route de Miramont, puis par une piste forestière pentue et irrégulière, difficilement praticable avec un véhicule ordinaire et nécessitant un véhicule adapté de type 4x4, selon les conditions.

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Une propriété atypique, dont les contraintes doivent être pleinement prises en considération.

Classée en zone naturelle (N) du Plan local d'urbanisme, la parcelle n'est pas un terrain constructible au sens habituel. La présence cadastrale de l'ancienne grange ne constitue pas une garantie de droit à reconstruction, à réhabilitation ou à transformation en habitation.

 

Tout projet éventuel devra faire l'objet de vérifications préalables auprès des services d'urbanisme compétents et des autorisations nécessaires.

Aucun raccordement aux réseaux n'est identifié sur la parcelle ou à proximité.

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L'intérêt de ce petit ensemble réside donc avant tout dans son caractère patrimonial, son environnement naturel et son éventuelle complémentarité avec les propriétés foncières voisines.

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Une occasion singulière de conserver quelques pierres chargées d'histoire, dans un environnement de montagne où la nature demeure souveraine.

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Informations complémentaires : parcelle cadastrée section Y n° 357.

 

Bien vendu en l'état

 

 

Compte tenu de sa localisation et de ses conditions d'accès, les déplacements et reconnaissances sur place s'effectueront par les propres moyens des personnes intéressées, après un premier échange avec l'agence.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.