Maison à vendre à Erp,
15 minutes de Saint Girons
En vente dans le Couserans, coeur battant de l'Ariège et des Pyrénées
Je vous présente cette maison familiale de près de 140 m2 avec dépendances
15 minutes de Saint-Girons, à 730m d'altitude sur les hauteurs de Erp en Ariège, venez découvrir ce bien rare baigné de soleil au coeur de nos belles montagnes ariégeoises
Ce magnifique bien de 140 m2 habitables environ vous séduira également par ses dépendances, tel que son garage avec emplacement couvert, son abri bois attenant et un bel espace détente en devenir.
Vous trouverez ainsi en rez-de-chaussée de la maison, un salon avec insert bois et répartiteur de chaleur, une agréable cuisine séparée avec poële à bois et ancien four à pain. Une belle pièce est accessible en mezzanine, pour un coin nuit, ou lecture ou une salle de jeux. Un petit couloir permet d'accéder à un bureau ou chambre et à un escalier qui mène à une agréable chambre à l'étage. Pièce disposant de beaucoup de cachet et d'un bel ensoleillement. Depuis la cuisine, quelques marches permettent de retrouver le salon, le wc, la salle d'eau et un escalier menant aux deux autres chambres de l'étage.
Une très belle terrasse d'environ 42 m2 dont une partie abritée vient compléter cet ensemble.
À l'extérieur, le terrain totalisant 2350 m2 vous permet de profiter des belles journées ariégeoises, de la magnifique vue sur la chaine des Pyrénées et vous laisse le loisir d'aménager les différents espaces à votre guise : poulailler, coin potager, espace fruitiers...
L'ensemble est en bon état et habitable aussitôt les clefs en votre possession.
Thermes d'Aulus-les-Bains à 40 minutes environ, station de ski de Guzet neige à 50 minutes, nombreuses activités accessibles rapidement...
La montagne vous gagne?
Contactez moi pour visiter ce bien de charme rare, proposé en exclusivité agence
CLASSE ENERGIE G / CLASSE CLIMAT C
DPE du 20 septembre 2021 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1995 et 2699 € (au 1er janvier 2021) - Consommation d'énergie : 56124 kWh énergie primaire, 52325 kWh énergie finale - Logement à consommation excessive
240000 €
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