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CE BIEN

N'EST PLUS DISPONIBLE

Sale Ends Tomorrow

Maison à vendre à Ercé,
Hameau d'Angladure

Nouveauté en vente dans le Couserans, coeur battant de l'Ariège et des Pyrénées

Proche du Garbet, dans un hameau calme et tranquille de la commune d'Ercé, maison en pierre avec terrasse et jardin attenant d'environ 200 m2 arboré.

Ce bien vous offrira d'agréables moments en famille ou avec des amis lors de vos séjours à la montagne été comme hiver. Vous apprécierez toute les activités proposées alentours, comme le calme et la sereinité des lieux, à l'écart du tumult du quotidien. La superbe cheminée du salon vous réchauffera, ainsi que le bien, en quelques minutes et si le coeur vous en dit, vous ferez votre propre pain dans le four situé dans la cheminée. Très saine, la construction dispose d'une cave d'une trentaine de mètres carrés en soius sol. La pièce de vie, d'une surface équivalente, est complétée en rez-de-chaussée par la salle d'eau et les toilettes. A l'étage, l'escalier dessert deux chambres mansardés d'environ 8 m2 habitables, ainsi qu'un petit dressing à aménager.

L'ensemble est en bon état et habitable aussitôt les clefs en votre possession, thermes d'Aulus-les-Bains à 10 minutes environ, station de ski de Guzet neige à 30 minutes.

La montagne vous gagne?

Contactez moi pour visiter ce bien devenu rare, proposé en exclusivité

EXCLUSIVITE www.davidfaizant-immobilier.com

CLASSE ENERGIE G / CLASSE CLIMAT C

DPE du 19 octobre 2022 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1960 et 2700 € (au 1er janvier 2021) - Logement à consommation excessive

80000 €

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Votre agent commercial en immobilier

David FAIZANT

06 51 13 45 02

davidfaizant@gmail.com

David FAIZANT

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Foix n°833 797 582

Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle sous le contrat n°W33229517PNPI

 

Sous mandat avec l'agence Pibrac Immobilier Gestion immatriculée sous le numéro de SIREN 529 422 222 au RCS de Toulouse n°529 422 222 00024 représentée par M Bertrand DARRIS, en sa qualité de gérant et titulaire de la carte professionnelle n°CPI 3001 2017 000016 804 délivrée le 21 février 2017 par la CCI de Toulouse

 

Honoraires de vente

5% ht soit 6% ttc du prix de vente

Forfait minimum de 4000 € ttc

Rapport d'évaluation facturé 180 € ttc (version pdf + papier relié)

Offert dans le cadre d'un mandat exclusif de vente

© 2023 Copyright Textes / Photos David Faizant 

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