DAVID FAIZANT
Agent Commercial en Immobilier, Ariège, Couserans

Depuis le hameau de Moulin Lauga, un sentier pédestre, toutefois praticable en quad, permet d'accéder en prés de 30 minutes de marche et +230 m de dénivelé à cet ensemble se trouvant a environ 770 m d'altitude.

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Situé sur le flanc Est de la colline Le Campet qui culmine à 1290 m. Vous découvrirez avec émerveillement les deux maisons et les trois granges incluses à cette vente.

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Au meme niveau que le hameau du Pont de la Taule, en contrebas et a la confluence de l'Alet et du Salat, le hameau de Sahusset est alimente par les réseaux électrique et téléphonique publics. L'alimentation en eau provient d'une source captée en amont.

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A l'entree du hameau se trouve une grange en pierre sur deux niveaux d'environ 60 m2 au sol. En partie enterré, solide, le bâtiment sert à entreposer du bois et différents matériaux. Sur la même parcelle se trouve une autre grange, plus petite, aujourd'hui utilisée pour les mêmes finalités.

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Quelques mètres plus loin se dessine la maison principale, qui dispose d'une agréable terrasse surplombant le hameau. Point de vue remarquable, par beau temps, la vue est sublime, à 180°, du Château de Mirabat à la vallée de l'Alet dans toute sa profondeur. Elle accueille le seul point d'eau de l'ensemble immobilier en vente.

Côté intérieur, la maison compte deux pièces principales d'environ 30 m2 chacune, dont une disposant d'une belle cheminée à foyer ouvert. La chambre, à droite permet d'accéder au grenier aménageable d'environ 37 m2 habitables, sur prés de 75 au sol, et en sous sol à la cave de 37 m2, également accessible par l'extérieur.

En contrebas, une parcelle accueille une toute petite grange en moins bon état. Il s'agissait probablement d'une porcherie ou d'un poulailler.

Plus haut, aprés quelques pas, le chemin mène à la seconde maison, mitoyenne d'un côté et à flanc de colline de l'autre. La pièce principale d'environ 38 m2 comporte également une cheminée ouverte, et une porte fenêtre située en face de l'entrée permet d'accéder à un plat à aménager orienté sud. Une trappe permet l'accès à une cave d'environ 18 m2 au sol, et a l'étage, à un espace dortoir de prés de 22 m2 habitables disposant d'une fenêtre donnant sur la vallée de l'Alet.

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Cet ensemble atypique saura intéresser les amoureux de calme et de nature, malgré le côté spartiate et l'absence de sanitaires. A noter que sur près de 11 ha, les 5 hectares sont attenants, et aujourd'hui constituées de bois, étant jadis cultivées et valorisées par de l'élevage et du maraichage.

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